[入居者募集中 ]

住  所:川崎市麻生区高石4-16-9
アクセス:小田急線 百合ヶ丘駅→徒歩8分 ※駅から1本道です

※)百合ヶ丘駅の周辺情報・タウン情報

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物件の概要
・建築構造 鉄筋コンクリート造5階・地下1階建
・敷地面積 478.96u
・建物面積 495.84u
・築 年 月 昭和63年4月(1988年)
・総 戸 数 1K23戸(洋室7.5帖〜10帖 キッチン含む)
・駐 輪 場 屋根付23台収容可(大型バイクOK)
・本体設備 都市ガス、給湯、バス、シャワー(バス・トイレ同室)、CATV(J.COM)、エアコン、カラーTVインターホン、I Hクッキングヒーター(1口)、ミニ冷蔵庫、照明付(2種類から選択可)、室内洗濯機置場、収納、シューズボックス、バルコニー
・共有部設備 コインランドリー(1階)、宅配ボックス(1階)、防犯カメラ(セントラル警備保障)、ジュース自動販売機(2台)、ミニガーデン憩いの場スペース(ガーデンテーブル・チェア設置)
・周辺施設 徒歩3分 セブンイレブン

駅前 百合スーパー、三和スーパー、ファミリーマート、ケンタッキー、横浜銀行等各種店舗あり
 
 
 
おすすめポイント
@ 清潔感のあるエントランスや共用部
A 入居者様や外来お客様のために憩いの場スペースをつくりました。
ミニガーデンとガーデンテーブルチェアでおもてなしいたします。
年末年始のX'masイルミネーション(11月下旬〜2月上旬まで)がお楽しみいただけます。
B エントランスからお部屋までのアプローチ
建物中央の吹き抜け階段を登りながら、リゾートマンションの様な気分を味わえます。
C

地震に強い構造
耐震基準が法令で強化された年(昭和56年6月1日)以降に、大手ゼネコン小田急建設鰍ノより竣工
・建物正面から地上5階建ですが、建物裏面は3階までよう壁となっており、4階・5階が地上部分という構造上、
建物が地面に面している面積がL字と大きく、1階から3階にかけての基礎により、地震に大変強い構造です。

  〜東北地震後の余震エピソード〜

3/19(土)退去後の504号室の清掃作業中、夕方6時頃に百合ヶ丘も余震で震度3強と身内から心配の電話がありましたが、
全く体感せずに耳をうたがいました。最上階の5階ですから、多少気づいてもいいようなものですが、デコレーションのガラスの花びん
も倒れてないので、ほっとしました。
その後4/2(土)202号室のペンキ塗り作業中も余震との事でしたが、同様に全く体感しませんでした。バブル期に新築され、
裏のよう壁にしっかりと基礎を打ってあるおかげで、これなら入居者様も安心と胸をなでおろしています。まだ、エレベーター、
オートロック無しのシンプルな造りですが、停電によるエレベーターの停止やオートドアの開閉不能の心配も無い事が、
今となってはありがたいです。

D 道路入口から建物入口までの通路をレインボーミックNS舗装で仕上げてあり、公園や遊歩道で目にする様な、明るいアプローチに
なっています。
E 配管防食用脱気装置 BLD-2000WP(三浦工業株式会社)

  コスモ百合ヶ丘高石に2006年に設置
タレントの島田紳助がイメージキャラクターでテレビCMに放映され、
簡単に説明しますと水中の酸素が配管の腐食速度を左右するため
、脱気水で腐食を大幅に抑え(配管延命5倍)赤水解消に貢献してくれています。
また年に3回、ミウラのサービスエンジニアによる、水質及び装置の
点検システムにより建物の動脈ともいえる配管の安全管理をサポートしていいただいています。

  ※全国で1500棟超える導入
北里大学病院、ライオンズマンション、住友信託銀行ビル、都ホテル等々
F 平成20年5月に大規模修繕工事済(屋上アスファルト防水工事、シーリング打替え、タイル補修、廊下長尺シート張替、集合ポスト交換、アプローチアスファルト敷替、自転車置場不燃化、共有部塗装:壁・鉄部)
 
 
 
 
おすすめポイント
お部屋の内装は私のラッキーカラーでもあり、癒しと活力を持つグリーンをポイントに配色し、遊び心を取り入れました。
また1Kの限られたスペースに可動式のクローゼットやデザインラックを設置し、入居者様のレイアウトニーズに応じて移動ができる様、
考慮いたしました。最近では私のデコレーションが女性感覚というのも影響して、女性の入居者の割合が増えました
誠にうれしい限りです。
また、小田急線の百合ヶ丘という立地で、近隣に学校も多く、学生の方々も多く入居されています。いつも申込み書類を頂く度に、
必ず確認させていただくのは、遠方の御両親が契約者としての内容で、土地感のない都心に御子女の最終学歴を全うさせる為
@賃貸契約費用、A引越し費用、B入学金、C2年間〜4年間の学費・家賃・生活費を負担するご両親の心配や御苦労を思うと、
大切なお子様をお預かり致しますと身の引き締まる思いです。
 
 
 
 
@ 私自身、退去後の現状回復作業、大型ゴミや回収されないゴミの撤去、年2回の高圧洗浄、季節ごとのガーデニング、建物まわりの草むしり、年末年始のX'masイルミネーションと頻繁に現場に足を運びますが
A 更に、週4回共有部の清掃で、コスモ百合ヶ丘を担当してから風邪をひかなくなったと毎年皆勤賞で頑張ってくださり、入居者様とコミュニケーションのとれている百合ヶ丘在住のいつも明るい寮長の様な美知子さんからの現場報告
B 24時間サポート管理で、何かあればすぐにかけつけてくれる管理会社の本社が百合ヶ丘駅前という事もあって、潟Aーバン企画開発の営業、アフター社員の方々がいつも真心の対応で、入居者様ひいては私の安心をサポートしていただいています。
 
 
 
 
潟Aーバン企画開発のホームページのトップ頁右下に
@アーバンレポートAスタッフの活動レポートB社長の独り言
が、業種や立場を超えて、大変勉強させられる内容を濃いものばかりです。
アーバンの歩んできた歴史、社長をはじめ社員の真剣な心や人柄にふれる素晴らしいコメントがたくさん掲載されていますので、是非参考にしていただけたらと思います。

管理会社の皆様からの暖かいサポートは、数えきれないほどありますが1つのエピソードをご紹介します。
以前、管理契約を結んで間もない頃に、アーバンで新規に契約をした入居者のみの家賃保証契約でありながら、突然、
管理契約を結ぶ以前の入居者の家賃保証もさせていただきますと連絡を頂きました。
ちょうどサブプライムローンの影響で不動産業界も悪化の一途をたどっている頃のお話でした。
仕事の都合や経済事情により家賃の滞納もめずらしくない昨今、本来入金されるものが予測不能であるという事は、
オーナーにとって大変リスクになる事もあり、しかも私からの申し出ではなく、アーバンからの善意による申し出というこの様な有り難い
計らいに、ただただ頭が下がり、目頭が熱くなりました。

これからもアーバンからのご厚情と御指導のもと、現在入居していただいている皆様、そして将来入居される皆様からの御指摘、御要望を
今後のサービス向上と維持管理に生かせるよう努めて行きたいと思っておりますので、何卒宜しくお願い申し上げます。
 
 
 
 

歩道に面したエントランスの背の高いアーチの門をくぐります。

アーチの門をくぐるとすぐ右にペプシ自動販売機、そのとなり入居者専用ゴミ収集庫、その横は、プラスチックのダストボックスで雑誌やダンボールを収集。

麻生区指定のブルーのかごは、ペットボトル、ガラス、ビン置場になります。

屋根付の駐輪場23世帯に対応できるよう広いスペースを確保してあります。大型バイクもOKです。
駐輪場から見上げる建物正面

ミニガーデンのとなりには皆様のいこいのスペースとしてガーデンテーブルセットを2つ用意し、アサヒ自動販売機も更にもう1台設置しました。
また、エントランスから建物までの入居者専用道路をレインボーミックNS舗装で明るい色に仕上げてあり、遊歩道を歩く様なアプローチになっています。

以前ゴミ置場でブロックべいに水道がついていた雑風景なスペースを2009年4月にちょっとかわいいミニガーデンにリニューアルしました。1500円で購入した1mのゴールドクレストが、今は立派に成長して、毎年X'masには大活躍です。

グランデ町田を清掃管理している幸子さんから、町田と百合ヶ丘のためにと、チューリップの球根をたくさんいただき植えました。まだかまだかと待ち続け4月にとても元気に咲いてくれました。

毎年11月下旬〜2月上旬までコスモ百合ヶ丘高石恒例のX'masイルミネーションです。入居者様をはじめ、近りんの方々や通行人の方々も、ほっと一息ついていただけたらうれしいです。

ニトリで購入したX'masデコレーションをゴールドクレストいっぱいに飾りました。レンガのイルミネーションは島忠で購入しました。

建物中央の入口です。

建物入口1階の右に管理人室があり、小さいながらも、トイレと洗面台が設置され共有部分を清掃管理して下さる美知子さんのお城です。

建物入口からミニガーデンを見おろす風景。

建物入口1階の管理室のとなりに入居者専用ランドリー室があります。

ランドリー室にある宅配ボックスです。

建物共有部に設置してある、セキュリティーカメラです。

2階のおどり場左手の集合ポストです。
2階のおどり場から入口を見て、右側は掲示板です。

1階から上を見あげて3階までの景観がちょっとリゾートマンションの様な気分を味わえます。

2階おどり場から3階おどり場を見上げて。
2階から3階途中の階段から上を見上げて。
3階おどり場には観葉植物と灰皿が設置されています。
3階おどり場から左のろうか部分

3階から4階の階段おどり場にガラスブロックがあり優しい明るさの採光でほっと一息できます

5階から4階に降りるおどり場でその奥は裏のようへきと土の地面が見えます。3階から1階にかけて建物の基礎がしっかり入っているために、地震には大変安定性があります。

オレンジと黄色のグラデーションに一目ぼれしてしまいました。

夜のミニガーデン、お花が一段と目を引きます。
照明(蛍光灯)

照明2、シーリングファン
コスモ百合丘では、8割がこの照明ですが、普通照明(蛍光灯)も選択していただけます。

3階の301,302、303号室には、約6帖の大バルコニーが付いています。
以前デコレーションで飾ったアルミのテーブルセットですが、申し込みの入居者のご希望があり差し上げました。

4階のよう壁側にあるバルコニーに人工芝を敷いてテーブルセットとお花のデコレーションをしました。

自宅からデコレーション用に飾りテーブルと観葉植物をおいてみました。

アーバンのアフター担当後藤さんのアドバイスで2011年1月に大バルコニーの目隠し用フェンスを設置しました。おかげさまで、すぐに申し込みをいただきました。

玄関入って正面のクロスをポイントカラーのグリーンにして、ビバホームで購入したX'mas用のリースをデコレーションに飾りました。

右の壁にある白い180cmの棚はイケヤで購入しました。こちらも3900円と大変安いのにお部屋のインテリアの一部としてちょっとグレードアップに貢献してくれています。

室内から玄関を見るとドアの上部と周りにグリーンのポイントカラーを配色しています。

お部屋から外のバルコニーを見ると窓側のクロスのグリーンが一枚の絵のフレームの様になればとポイントカラーを配色しました。

窓から玄関を見てクローゼットがちょっと目隠しの役割をはたしてくれています。
こちらの部屋はバルコニーが大きいので窓の右側に大きな観葉植物のデコレーションを置きました。
白のインテリアもきれいですが、ベージュの床にダークブラウンのクローゼットや飾り棚、デザインラックもよく映えます。
コスモ百合丘の唯一の1階のお部屋です。1階は101号室、2階は201、202、203号室、3階は301〜305号室、4階・5階は1〜7号室とトータルで、23部屋の構成になっています。

1階の窓からミニキッチンを見てダークブラウンのクローゼットもおしゃれです

デザインラックからの段差で玄関ホールやミニキッチン、ユニットバススペースと居住用スペースにわかれ、メリハリをつけています。
イケヤで籐の椅子とテーブルとマットをデコレーション用に購入しました。絵は自前です。
デコレーションのお花と鳥はニトリで購入しました。この鳥はログ・アモーレの出窓にも飾ってあります。
集合ポストのほかに各ドアにもポストが付いています。
玄関の床は大理石調のPタイルで室内床はベージュの木目調のクッションフロアで、明るく清潔感があり、温かみのイメージを大切にしています。

以前設置していた、イケヤのデザインラックで、お値段は3900円と大変お値ごろです。色もサイズも色々あり中のオレンジの収納箱もたくさんのタイプから選べます。気になる方は是非イケヤに足を運んでください。

ニトリのデザインラックで足に5個のタイヤが付いていて移動が楽です。お値段は5900円とこちらもリーズナブルです。アーバンの営業担当の谷口さんにほめていただき、それから全てこちらを設置しています。
ミニキッチンには小型冷蔵庫が設置されています。
ユニットバスです。退去毎にコーキングを貼り替えて
お掃除にも一番重点をおいています。
室内洗濯機置き場の1例です。
全室玄関横に等身大の鏡を設置してあります。こちらもイケヤで購入してます。以前は、1000円ちょっとでしたが円高現在は同じ値段で2枚セットです。
デザイン・お値段と超お勧めです。
ナショナルのIHクッキングヒーターです
ユニットバスのお花のデコレーション。こちらもおなじみダイソーでいつも調達しています。
ミニキッチンのつり戸棚のデコレーションの1例です。こちらもすべてダイソーで揃えています。
いつもデコレーションで大活躍の100円ショップのお花たちです。
仕事の合間に100円ショップをのぞいてはすべての現場に似合いそうなお花を仕入れています。
最近バリエーションも増えてコーディネートができるようになりました。
おかげで、自宅の倉庫は花畑のようで、来る人を驚かせています。
 
 
 
 
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物件名
コスモ百合丘  グランデ町田  グランデ赤羽 
お名前(name)
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フリガナ
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