地元赤羽の皆様に長くご愛顧いただいている、1階の「炭焼ホルモン金泉」さんは、グランデ赤羽で一番の歴史を持つテナント様です！
近年、赤羽が若者にも人気急上昇中の理由としてよく挙げられるのは、1つ目はテレビ番組の影響、2つ目は埼京線、京浜東北線、湘南新宿ラインなど合計6路線が利用でき交通アクセスが抜群、駅前にスーパーや大規模商業施設・商店街がそろう利便性の高さ。そして3つ目は、朝から飲める、安くておいしい飲食店街があるという点です。
また、家賃も安く開業資金が比較的安いこと20代〜30代で飲食店などをはじめ起業する人も赤羽で増えています。
所在地
東京都北区赤羽2-20-1
ギャラリー
アクセス
JR各線赤羽駅(埼京線／京浜東北線／湘南新宿ライン／上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）)より徒歩4分
埼京線・湘南新宿ラインにより、池袋・新宿・渋谷と主要ターミナル駅へ1本
京浜東北線・上野東京ラインにより、上野・東京・品川と主要ターミナル駅へ1本
さらに、東京を縦断し横浜・湘南方面へも乗り換えなしで可能。大宮をはじめとする埼玉、北関東方面へも乗り換えなし。と大変利便性に優れています。
近隣施設・関連情報
ララガーデン（すずらん商店街）[徒歩1分]
https://www.city.kita.tokyo.jp/koho/saihakken/kiss/28/tanoshimu/kiss28-412-1.html
セブンイレブン [徒歩1分]
ダイソー（地上5階と地下1階の全フロアがダイソーの大型店舗） [徒歩1分]
こちらのダイソーの店舗は、酒類、ワインがおすすめです。
https://www.daiso-sangyo.co.jp/shop/detail/7257
西友 [徒歩2分]
イトーヨーカドー [駅周辺]
ビバホーム [駅周辺]
ショッピングモール等々 [駅周辺]
用途地域
近隣商業地域
建築構造
鉄筋コンクリート造6階・地下1階建
敷地面積
89.15㎡
建物面積
67.01㎡
延床面積
313.86㎡
築年月
平成2年11月（1990年）
総戸数
9戸（内リース店舗8戸）
設備概要
電気 東京電力
ガス 東京ガス
給水 公営水道
排水 公共下水道
防災 自動火災警報器
エレベーター 6人乗り
TVアンテナ 共同視聴用アンテナ
看板 案内板、袖看板、EV看板、1階総合案内板
セキュリティ セコム
おすすめポイント！
初期費用がお得になっています。共有部は1年365日、清掃担当者が入ります。
トラブルは、管理会社による24時間サポートで安心です。
こんな方へおすすめ！
テナントは、1階の店舗を除き、2階から6階は、店舗設備を備えたリースとして、内装仕上げ（床、クロス、木部塗装含）、照明、天井付業務用エアコン、給湯器、業務用冷蔵庫、業務用製氷器、そしてテーブル、椅子、造り付けの食器棚や対面カウンター、厨房スペース等が完備されており、
①これから初めて自分のお店を持とうと考えている方
②現在、他で借りて営業しているけれど、月々のお家賃負担が厳しい方々等
などにおすすめです。
まずはテナント様のリスクを最小限に、初期費用を抑える事が一番の課題と考えております。
①お店を持ちたいけれど最初の投資にお金をかけるのが心配な方
②定年を迎え、自分の趣味として、サークル活動の拠点の場を探されている方
③ネイルサロンやエクステサロン等
④最近流行のお見合パーティーやイベントスペース等々
皆様の新たな起業という夢のプランニングに関わる事が出来ましたら幸いです。
そして、星の数ほどある物件の中で、飲食業界の厳しい競争の中、グランデ赤羽を商いの拠点とし、日夜頑張って下さっているすべてのテナント様へ心よりお礼を申し上げます。今後とも、管理会社のサポートのもと、建物設備の維持管理に務めてまいりますので、これからもテナント様、従業員の皆様のご健康と、益々の商売繁盛を心からお祈り申し上げます。
管理会社の大鵬管財株式会社様へ
不動産管理において、居住用物件の場合、入居者様のみの安心をサポートする事がメインですが、テナント物件の場合は、賃借人様（テナントの経営者）、従業員の方々、来客されるお客様など、より幅広い方々への影響がございます。
ですから、建物や設備の不具合等は多くの方へご迷惑をお掛けする事につながります。
そのために、地元赤羽に歴史と実績を持つ商業ビル専門管理会社による、迅速かつ万全の体制で、長年、管理に尽力していただきました。また、全く赤羽の土地勘もなく、オーナービギナーであった私に、ひとつひとつ商業ビル管理のノウハウを教えて下さった担当者の松井さんには、本当に数え切れないほどの御苦労をお掛けしました。
特に、リーマンショック、東日本大震災、商業ビルの法規制も厳格な流れとなり、多くのテナントビルの空室が目立つ様になりました。その中で、既存・新規のテナント様の負担を出来るだけ少なくするために、通常テナント様に多額の費用が係る空店舗や退去後の店舗のリフォームや設備の入れ替え等を、オーナー負担で私自身が手掛けてまいりましたが、その際に、業務用エアコン・冷蔵庫・冷凍庫・製氷器・給湯器・水道設備・防災関係・椅子の張替・ガラス・ドア等の設備、たくさんの地元の業者の方々をご紹介頂き、直接の取引により大変安価で経費を縮少する事が可能となり、結果としてテナント様の月々のお家賃を安く、更に初期費用の保証金もリーズナブルな条件で、ご提供できる様になりました。
その当時は連日、横浜から赤羽に通い、3年連続、大晦日に寝袋を持参して、清掃や塗装、コーキング作業で新年を迎えた日のこと、大規模修繕では、皆様の心配をよそに、外壁改修で足場板の無い単管2本の上で、 職人さんたちと一緒に 高圧洗浄、鉄部の研磨や塗装作業をしていたことが、懐かしく昨日のことのように鮮明に思い出されます。
大変な不況時代にオーナーとして スタートした私へ、管理会社事業の中で一番収益につながるアフターを全てお任せして頂きました事により、本当に貴重な経験や多くの学びがございました。そのお陰で今日があります。
皆様からの温かいご支援、ご厚情は生涯忘れることはございません。
改めて、大鵬管財（株）の松井様、並びに皆様に心からの感謝と御礼を申し上げます。
近年は母の介護を最優先とさせて頂いておりますので、以前のように頻繁に通う事が出来ずに本当に心苦しいですが、これからも引き続き、管理サポートをお導きいただきますようお願い申し上げます。
皆様のご健勝と、益々のご発展をお祈り申し上げます。
2020年3月吉日